公司估值方法中的收益法利弊 物業公司帶項目轉讓
[ 編輯:admin | 時間:2019-05-30 09:52:23 | 瀏覽:317次 | 來源: | 作者: ]

收益法是指將預期收益資本化或者折現,確定評估對象價值的估值方法。從本質上看,收益法是建立在資金具有時間價值的基礎上,以企業預期收益能力為導向的。

收益法需要預測收益和估計適當的折現率,如果目標企業目前的收益為正值且具有持續性,同時收益期的折現率能夠可靠估計,則收益法更適合用于評估。通常處于成長期和成熟期的企業有上述特點,適于采用收益法。

根據未來收益和折現率含義的不同,存在著兩種定價方法:一種是把股東作為對企業最終剩余的索取者,企業價值就是股東權益的價值,尤以股利折現法為代表。另一種是把企業所有的資金提供者(包括股東和債權人)作為對企業最終剩余的索取者,企業價值體現為包括普通股股東、優先股股東和債權人權益在內的企業整體價值。這種方法以收益貼現法與折現現金流量法為代表,但本質上是一個東西,即預期折現現金流量法(DCF),換句話說,就是將企業未來的現金流量按照一定的貼現率(衡量風險的因子)貼現到當前的方法。

在西方估值體系中居于主導地位,是目前較為科學和成熟的企業估值法;把目標企業作為整體進行評估,比較全面地反映了企業的基本情況和獲利能力,有利于的經營情況進行統籌兼顧、全面把握;可以通過價值驅動因素對企業價值的影響程度,了解各要素對企業價值的影響程度,從而更好地把握企業價值。

運用這種方法可能會得到精確的估值,但表面上的精確可能會成為它最大的危險;對現金流的增長率、增長期兩方面內容以及現金流的預期折現率等因素的依賴過大。

編輯:拓品tpsold公司轉讓、收購


】 【打印繁體】 【投稿】 【關閉】【評論】 【返回頂部
[上一篇]并購的動因有哪些,說說好處 物業..
[下一篇]并購過程中會有哪些難題 賣物業公..
評論
稱呼:
驗證碼:
內容:

相關欄目
华丽摇滚电子 481开奖最近30期 七星彩1000期连线走势 全民任务赚钱是真的吗 昨天足球体育比分 澳门大小玩法心得 青海快三开奖结果今天 北京pk拾计划软件 湖南快乐10分 天下3玩家赚钱技巧大合集 不用收徒弟的赚钱app 体球网体球网足球篮球 陕西快乐10分钟玩法 雪缘园足彩胜负彩 北京pk10高手单期计划 干信用卡套现怎么赚钱吗 上海哈灵百搭麻将安卓